Kate's 育兒烘焙生活日誌 ♥

草漯重劃區－和發首映｜豪華公設千坪基地，2~3房低總價好入手，首購族的好選擇｜ 和發建設超強力作，環境公設比高不容錯過

和發建設在草漯重劃區的超強力作和發首映，是首購族的好選擇

2-3房、低總價好入手，最棒的是可遇不可求的環境公設比高，賞屋這麼多次，很少遇到環境公設比高的物件

所謂環境公設比是：政府蓋給你免費享用的，例如公園綠地、兒童遊樂設施...等

對於我們這種兩大兩小的小資家庭來說，和發首映真的是讓人必須力推的2024預售屋好選擇

住在新北市的我們，從64快速道路到台北港後轉61快速道路，開車大概40幾分鐘就到了

平常假日很喜歡往這個區塊跑，所以也都會注意周邊預售屋的進度

最近一次帶孩子到觀音工業區旁的水之丘主題公園玩，留意到草漯重劃區動起來了~

鄰近航空城的草漯重劃區，現階段人口密度低、綠地覆蓋率高，就業機會也相當多

週末想帶孩子往郊區走走、玩沙踏浪親近大自然，車程也只需要半小時以內

北部人常跑的竹圍漁港、永安漁港，都在這附近

草漯重劃區北上南下都方便，和發首映基地坐落於第三單元，為千坪基地首發

避開大馬路的吵雜，擁有重劃區的寧靜街廓、又能享受大觀路、莊敬路的生活機能

和發建設為30多年的老品牌，過往的物件皆大獲好評

三面臨路的純住宅區，一旁就是文教預定地

正在打地基而已，比方寶雅、全聯...等大品牌都開始進駐。

和發首映為什麼吸引我 

為人父母後，賞屋的觀點跟以往不太一樣

除了就業機會、生活機能，會多留意學區、綠地、環境安全性及社區公設有哪些

和發首映在草漯重劃區的第三單元，地質穩定、生活機能豐沛

基地正對面為文教預定地，國中小、幼兒園、托嬰中心距離也不遠

下樓走沒幾步就有公園，不想外出人擠人，社區內也有中庭花園、交誼廳、圖書教室、健身房、兒童遊戲區...等豐富公設

車道口開在福昌街，進出更加安全便利

和發首映共有四棟206戶、地下3層地上13層

整個社區只有兩戶店面

喜歡自家有露臺、花園或者無限棟距的朋友

真的要盡早賞屋才能搶到喜歡的坐向及戶別

和發首映全戶皆採用VULCAN電子鎖

採購日用品回到家不再手忙腳亂

指紋感應或密碼解鎖都能輕鬆開啟家門，也能用卡片感應或機械鑰匙開啟

電子鎖如果沒電，用行動電源就能快速充電，真的很方便~

最吸引我的還有他們採用戴資潁代言的荷蘭原裝普特絲防霾紗窗

讓住戶用最少的預算買到豪宅等級的配備，給家人最頂級的健康守護

POLL-TEX防霾紗窗真的非常厲害，現場實際做實驗

一邊用普通紗窗、一邊是普特絲防霾紗窗，灌入濃煙的狀態下

普特絲防霾紗窗能有效過濾PM2.5，一次解決防蟲、防塵、防霾...等惱人問題

因為普特絲防霾紗窗比一般紗窗密度高，透過鎖針編織工法，幾乎不影響通風，且能防小雨潑濺、防蚊蟲入內

並將荷蘭專利靜電技術應用在紗窗上，形成一張微米級靜電防霾紗網

和發首映是我第一個遇到採用普特絲防霾紗窗的建案

和發首映格局分享

格局坪數規劃成二房(24~26坪)、三房(33~36坪)、及兩戶店面(31~35坪)

平面車位共規劃了217個

公共設施有兩百坪中庭水景星空花園廣場

另有閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、KTV。

廚具採用大家都很喜歡的櫻花、衛浴則使用英格蘭系統衛浴

三房的格局我相當喜歡!!!!!

每次遇到拓璞聯合建築師事務所設計的案子，都讓我心動不已

幾個案子看下來，真心建議大家

老字號大品牌推出的建案，真的會買得比較安心

依照我們兩大兩小的家庭來說，三房格局可說是一次到位

兩姊妹還小能同住一間房、另一間當書房

大一點後要分房睡也不用煩惱

開放式廚房讓整體空間感更大了

小小中島讓生活多點儀式感

備料時多了一個平台運用、煮好的飯菜也能先放在上頭

兩套衛浴洗澡上廁所就不用搶半天~

捨去浴缸雖然可惜，但多了更多空間可以運用

對於務實的我來說，近幾年更愛這種設計

三房室內扣掉公設室內坪數約莫20幾

但空間不會讓人覺得過於擁擠

這間房孩子小的時候可以拿來當書房，如果沒有小孩也能規劃成更衣室，相當好運用

主臥的空間大小我相當喜歡

擺張加大雙人床、衣櫥、化妝台還有剩餘空間

到了這年紀我開始喜歡，睡覺的地方簡簡單單的，親子空間在客廳

也能讓孩子知道，什麼事情該在什麼地方完成，回到房間就是要休息了。

主臥的廁所空間很大

乾溼分離的設計清潔更便利

(樣品屋無安裝，實際交屋有乾濕分離設計)

如果入手三房格局，這間我就會先讓女兒們一起睡

無論弄上下舖或雙人床都不會太擁擠

必須特別說一點，每間房都有對外窗，真是太太太讓人喜歡了

自然採光及空氣流通非常重要啊!!!

尤其他們採用普特絲防霾紗窗，就不用擔心開窗導致落塵過多，或小蟲子飛進來的問題

如果是兩夫妻到桃園工作打拼，非常推薦先入手兩房

麻雀雖小五臟俱全，兩房格局設計絲毫不馬虎

開放式廚房很適合下班後兩夫妻在這吃飯、小酌

聊聊工作上發生什麼事情、週末要去哪裡走走

吃飽後一起到客廳看看電視追劇放空

或者看書聽音樂，都相當愜意

兩夫妻的空間，這樣的格局相當棒

老公下班進門，一眼就能看到女主人正在廚房忙著、陣陣飯菜香飄來

轉個身先到主臥房放包包、換身居家服

動線上相當俐落

這間房可以先當書房或更衣室

日後有孩子再做變動，或者換成三房，都是相當棒的選擇

對於預算有限的青年族群來說，和發首映真的可以考慮

重劃區停留在2字頭的真的不多了

草漯重劃區為桃園西進新興市鎮

東向接軌青埔、航空城；西向則有桃科及觀音工業區

不往雙北跑，這區塊的就業機會也不少，鄰近快速道路、南上北下都方便

最後分享我的個人經驗

每次看到喜歡的物件相當心動時

總會因為考量預算、小孩教養...等諸多因素，錯過了一次又一次

這次看到和發建設在草漯重劃區的案子，讓我對於"擁有屬於自己的房子"這件事，不再感到退縮，總價不再遙不可及。

一般訂金加簽約都是10%，和發首映訂簽只需先付5%，剩餘資金能有更多應用、用錢滾錢、好好開源；預計2026年Q2交屋，到拆架完成前都無須支付其它款項

純預售工程期長且工程0付款，讓社會新鮮首購族，不用60萬就能簽約買下理想中的房子，遠離存錢永遠追不上房價的夢靨。

預售屋的好處就是這樣，一邊蓋一邊慢慢付，低基期就先擁有它，尤其和發首映的基地位置相當好，擁有無限棟距的物件居然不用千萬就能入手

重劃區的街廓、舊社區的生活機能同時擁有，更別提可遇不可求的高環境公設比

有興趣的朋友手腳可要快，趕緊到和發首映接待中心深入瞭解吧